Türkiye'de emlak sektöründe yaşanan dolandırıcılık olayları her geçen gün artış gösteriyor. Sonunda, 100 milyon liralık bir dolandırıcılık şemasının deşifre olması, yetkililerin dikkatini üzerine çekti. “Hisseli tapu” olarak bilinen sistem, aslında birçok kişinin hayallerini süsleyen bir yatırım aracı olmasının ötesinde, dolandırıcıların eline geçmiş bir tuzak haline geldi. İddialara göre, dolandırıcılar, sahte belge düzenlemeleri ve yapılanma ile birlikte masum insanları hedef aldı.
Hisseli tapu, genellikle yatırımcıların bir araya gelerek, bir gayrimenkulü ortaklaşa satın alarak paylaşımlarını ifade eden bir sistemdir. Ancak, gerçek hayatta uygulandığında, pek çok zorluk ve risk barındırıyor. Dolandırıcılar bu durumu kullanarak, sahte projeler ve gayrimenkul satışları düzenleyerek yüzlerce insanı tuzağa düşürdüler. Gerek sosyal medya gerekse çeşitli reklam platformları üzerinden yapılan tanıtımlar, özellikle yeni iş girişimcilerini ve yatırım yapmak isteyenleri hedef alarak büyük bir kitlenin ilgisini çekti.
Asıl sorun, bu dolandırıcılık olayının nasıl bu kadar büyük bir boyuta ulaştığıdır. İlk başta, sahte gayrimenkullerin ve projelerin varlığı göz ardı edilebilir. Ancak dolandırıcılar, güvenilir gibi görünen ortaklıklar ve yalan beyanlarla insanları ikna ederek, büyük miktarlarda para topladılar. Ödenen paraların, gerçek bir yatırım veya satın alma için kullanılmadığı, aksine dolandırıcıların cüzdanlarına gittiği sonradan ortaya çıktı. Bu tür dolandırıcılıkların ardında genellikle karmaşık bir organizasyon yapısı olduğu gözlemleniyor, dolayısıyla suçluların yakalanması da kolay olmuyor.
Gelişmeler üzerine, emniyet güçleri konuyla ilgili olarak geniş çaplı bir soruşturma başlattı. Dolandırıcılık şemasının aydınlatılması ve mağdurların haklarının iade edilmesi için çaba harcandığı belirtildi. Yetkililer, özellikle hisseli tapu sisteminin işlemeye başladığı dönemde daha dikkatli olunması gerektiğini vurguladı. Ordudaki dolandırıcılıkların artması sonucu, insanların daha duyarlı olmaları ve her türlü teklifi değerlendirmeden önce araştırma yapmaları gerektiği ifade edildi. Gerçek bir gayrimenkul yatırımında, mutlaka noterde yapılan sözleşmelere ve tapu dairelerinden alınan belgelerin geçerliliğine dikkat etmek gerektiği söylendi.
Hisseli tapu sistemiyle ilgili halkı bilinçlendirmeyi amaçlayan çeşitli kampanyaların başlatılması, benzer olayların tekrar yaşanmaması adına çok önemli bir adımdır. Mağdurlara destek olmak ve dolandırıcıları etkisiz hale getirmek için harekete geçirilen bu projeler, toplumda bir farkındalık yaratmayı amaçlıyor. Özellikle sosyal medya platformlarında realite ile ilgili detaylı bilgilendirmelerin yapılması ve dolandırıcılığa karşı dikkat edilmesi gereken ipuçlarının paylaşılması, bu tür olayların azaltılmasına katkı sağlayacaktır.
Sonuç olarak, 100 milyon liralık hisseli tapu dolandırıcılığı, emlak sektöründeki güven sorunlarını bir kez daha gözler önüne serdi. Yeni yatırımcıların dikkatli olması ve her adımı titizlikle değerlendirmesi, bu tür dolandırıcılıkların önüne geçmek için oldukça önemli. Gerçekten, “hisseli tapu” gibi cazibeli ama riskli fırsatların dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini unutmamalıyız.
